Автор: admin | Рубрики: Оформление земли
Вторник 24 Февраль 2009
Оформление земельного участка в собственность осуществляется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством.
Для приобретения в собственность земельного участка в целях осуществления на нём предпринимательской или некоммерческой деятельности заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования Московской области либо в Министерство имущественных отношений Московской области, в зависимости от размера запрашиваемого земельного участка, с заявлением на покупку земельного участка (в 3-х экземплярах).
Читать полностью »
Автор: admin | Рубрики: Оформление земли
Пятница 22 Февраль 2008
Согласно п. 1 ст. 2 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области", индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в аренду или в собственность.
Договоры аренды или договоры купли - продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключаются путем проведения торгов по продаже земельных участков или права их аренды.
Читать полностью »
Автор: admin | Рубрики: Оформление земли
Понедельник 04 Февраль 2008
1. Целевое назначение или целевое использование земельного участка является одним из существенных условий Договора аренды земельного участка - предмета Договора, образующего следующий состав признаков: расположение земельного участка, его площадь и условия использования (например, для эксплуатации существующих зданий, сооружений, для реконструкции здания, для строительства здания и т.д.).
2. Процесс хозяйственной деятельности коммерческих организаций достаточно динамичен, в связи с чем часто возникает необходимость получить соответствующее разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, например, на реконструкцию зданий, строительство новых зданий, сооружений на базе существующего права использования земельного участка для эксплуатации имеющихся зданий, сооружений. Любая деятельность по самовольному строительству на земельном участке, не предназначенном для этого в соответствии с распорядительным документом Правительства г.Москвы и Договором аренды земельного участка, рассматривается как нарушение условий Договора аренды земельного участка с применением Арендодателем (Департаментом земельных ресурсов г.Москвы) мер имущественной ответственности, как правило, в виде штрафа в размере годовой арендной платы, а также использования Арендодателем права досрочного расторжения Договора аренды.
Читать полностью »
Автор: admin | Рубрики: Оформление земли
Вторник 15 Январь 2008
К сделкам купли-продажи земельных участков применяются общие правила о договоре купли-продажи, специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.
Форма сделки купли-продажи может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка гражданское законодательство не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с земельными участками предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Несоблюдение установленной законом формы сделки по отчуждению земельного участка влечет его недействительность.
Читать полностью »